Paris voit ses prix immobiliers franchir un seuil symbolique !

Les prix immobiliers à Paris sous les 10 000€ le mètre carré : un marché en mutation

Les récents chiffres des notaires du Grand Paris confirment une tendance inédite sur le marché immobilier parisien : les prix moyens ont franchi la barre des 10 000 euros le mètre carré au cours du mois de novembre. Cette évolution marque un retour significatif au niveau de prix enregistré au printemps 2019, témoignant d’une période de crise prolongée. La présidente de la commission des Statistiques Immobilières des Notaires du Grand Paris, Élodie Frémont, souligne l’ampleur du phénomène, déplorant une chute vertigineuse de 34% des ventes de logements en Île-de-France au troisième trimestre 2023 par rapport à la même période en 2022.

Une baisse généralisée dans tous les arrondissements

Avec une diminution des prix moyens de 0,4% au troisième trimestre par rapport au trimestre précédent, et de 5,3% par rapport à l’année précédente, les vendeurs s’adaptent à la réalité du marché en ajustant leurs prix. Au cours du mois de novembre, les notaires estiment que les prix à Paris ont atteint 9 920 euros le mètre carré, franchissant ainsi la barre symbolique des 10 000 euros pour la première fois depuis 2019.

Impact sur l’accessibilité et le pouvoir d’achat

Aucun arrondissement de la capitale n’échappe à cette baisse des prix, avec des chutes allant jusqu’à 6,7% dans le 14e arrondissement. Les quartiers centraux présentent également des ajustements, avec des baisses moins prononcées de 2,3% en moyenne dans le 5e arrondissement et de 2,5% dans le 6e arrondissement. Cependant, malgré cette baisse des prix, le pouvoir d’achat immobilier des acheteurs continue de décliner en raison de taux de crédit dépassant les 4%.

Perspectives futures

Les notaires prévoient une poursuite de la baisse des prix, avec une estimation de 9 760 euros le mètre carré en janvier 2024, soit une baisse de 6,3% sur un an. Cette évolution pose des défis pour les acheteurs, même si les prix semblent s’ajuster. La crise persistante du marché immobilier à Paris souligne l’importance de suivre de près l’évolution du secteur et de s’adapter aux nouvelles réalités. La ville lumière, longtemps associée à des prix immobiliers élevés, est en train de vivre une mutation majeure, et les acheteurs, vendeurs, et professionnels de l’immobilier doivent être prêts à naviguer dans ce paysage en constante évolution.

Crédit photo : Sergii Molchenko