Meublés touristiques à Paris : la ville veut réguler la location de logements pour les touristes

Meublés touristiques à Paris : la ville veut réguler la location de logement pour les touristes. Les locations de logements meublés touristiques, tels que les villas, appartements ou studios avec mobilier, sont devenues un problème majeur pour la mairie de Paris. Face à la prolifération de ce type de location et afin de protéger les résidents permanents de la capitale, la ville cherche à réglementer ces locations de vacances.

Meublés touristiques à Paris © MDV Edwards

La question des meublés touristiques est devenue un sujet de préoccupation majeur pour certains élus de gauche et la mairie de Paris. Ces hébergements soulèvent des préoccupations sur les niches fiscales et leur impact sur le manque de logements pour les habitants locaux. Dans ce contexte, la mairie de Paris a annoncé une interdiction de la location de nouveaux meublés touristiques dans des quartiers populaires tels que Montmartre, les Champs-Élysées, Paris-Centre, le Canal Saint-Martin ou encore les Grands Boulevards. Cette décision est destinée à protéger les résidents permanents de la ville et à limiter l’expansion incontrôlée de ce type de logements.

Une réglementation plus stricte du logement

Pour être autorisé à louer leur logement en tant que meublé touristique, les propriétaires devront respecter certaines règles. Tout d’abord, la location ne peut pas dépasser 120 jours par an. Si cette condition est respectée, la location ne sera pas concernée par l’interdiction d’accueillir des touristes dans certains quartiers. Cependant, pour les propriétaires louant leur appartement pendant une grande partie ou la totalité de l’année, cette interdiction sera appliquée. En outre, afin d’obtenir l’accord de la mairie de Paris pour transformer son logement en meublé touristique, il faudra déclarer sa résidence principale et obtenir un numéro de déclaration. La mairie remettra alors un accusé de réception avec ce numéro, que le propriétaire devra indiquer dans chaque annonce de location de son logement.

L’essor inquiétant des meublés touristiques à Paris

Les meublés touristiques connaissent une croissance exponentielle à Paris, suscitant des inquiétudes croissantes chez les élus et la mairie. À l’automne 2022, Paris comptait déjà 43 000 meublés touristiques, un chiffre que la mairie estime sous-estimé. Ce type de location, autrefois occasionnel, concurrence désormais les hôtels. La plateforme AirBnB, qui relie les locataires aux propriétaires, est particulièrement dans la ligne de mire de la mairie. Les investisseurs pour ce type de logement cherchent également à s’approprier des petits commerces et des bureaux, avec la transformation d’un petit commerce sur 8 en meublé touristique entre 2020 et 2022. Bien que la transformation des commerces soit désormais réglementée, celle des bureaux ne l’est pas encore, ce qui inquiète les autorités quant à l’impact sur le tissu économique de la ville.

Une proposition de loi pour limiter les meublés touristiques

Le nombre croissant de meublés touristiques inquiète les élus de la ville de Paris. Ainsi, une proposition de loi sera présentée au sein de l’Assemblée Nationale en juin prochain pour lutter contre cette pratique. Cette loi visera notamment à restreindre les abattements fiscaux pour les propriétaires et à donner plus de pouvoirs aux collectivités pour réguler cette activité.

Trois députés, accompagnés d’un sénateur des Républicains, ont également proposé sept mesures pour contrôler l’essor de ces locations de courte durée. Pour Ian Brossat, élu communiste, ces meublés touristiques ne devraient être que temporaires : « Nous sommes pour la location occasionnelle et non pour la transformation de logements en machine à cash pour loger des touristes ». Il s’inquiète également de la situation des habitants de Paris : « le grand danger que courent aujourd’hui les villes soumises à une forte tension immobilière : celui de voir les habitants ne plus pouvoir se loger sur leur propre territoire ».

Image d’illustration à la une : Immeuble de Paris © ilolab

M.G