Ecologie
De garage à logement : l’évolution improbable d’un bâtiment parisien
De garage à logement : l’évolution improbable d’un bâtiment parisien. Au cœur de cette métamorphose se trouve un lieu autrefois dédié à des fins industrielles.
Cette réhabilitation s’inscrit dans le cadre d’un vaste projet de réaménagement urbain du quartier La Chapelle-Marx Dormoy, où les travaux de transformation de la rue Philippe de Girard en rue aux écoles ont débuté en août 2023.
Le défi de l’habitation abordable à Paris
Face à la crise du logement qui sévit actuellement, le projet de réhabilitation porte une ambition claire : développer des logements abordables pour la classe moyenne. Cette vision est soutenue par la municipalité parisienne et mise en œuvre par l’entreprise spécialisée Altev. Lors de la cérémonie de pose de la première pierre, Ian Brossat, adjoint en charge du logement, a souligné le besoin pressant de solutions pour les travailleurs aux revenus parfois conséquents qui peinent à trouver un logement à un coût raisonnable. Les premiers locataires devraient investir ces lieux dès septembre 2024.
Une transformation audacieuse
La métamorphose de ce bâtiment industriel de 2 200 mètres carrés est un défi audacieux. Le projet prévoit la création de 49 appartements de petite taille, allant du studio au T2. Le bailleur de logements intermédiaires In’li a acquis le bâtiment et mettra en location 39 appartements à loyer modéré, affichant un prix de location situé entre 18 et 20 euros du mètre carré, ainsi qu’une dizaine de logements sociaux. L’objectif est clair : offrir des solutions de logement abordables aux jeunes actifs qui cherchent un lieu de vie accessible financièrement. De plus, une vaste surface en sous-sol de 400 mètres carrés sera aménagée pour accueillir un ou deux commerces, bien que leur nature n’ait pas encore été définie.
Un engagement en faveur de l’environnement
Ce projet de transformation ne se limite pas à la réhabilitation des espaces, il se veut également respectueux de l’environnement. L’isolation extérieure, la présence de panneaux photovoltaïques sur un toit-terrasse partiellement végétalisé, ainsi que la connexion au réseau de chaleur de la ville de Paris sont autant d’éléments qui contribueront à l’autonomie énergétique dans les parties communes de l’immeuble. Cette démarche s’inscrit dans une tendance globale à Paris et dans le 18e arrondissement, où de nombreux projets écologiques sont en cours de réalisation.
Une nouvelle vie pour un vieux bâtiment
Ce bâtiment, situé au 8 de la rue Pajol, a connu plusieurs vies au fil des années. D’abord garage automobile pendant de nombreuses années, il a ensuite été réhabilité en entrepôt de vente de chaussures. Mais cette fois-ci, c’est une toute nouvelle destinée qui se profile, avec la création de logements et de commerces de proximité. Les poutres et la hauteur sous plafond caractéristiques de l’ancien bâtiment resteront intactes, offrant un charme unique aux futurs locataires.
Des logements à Paris pour tous
La nouvelle résidence qui verra le jour abritera non seulement des logements sociaux, mais également des logements intermédiaires. Ces derniers s’adressent à la classe moyenne, une population qui ne dispose pas de ressources suffisantes pour louer un logement sur le marché privé parisien, mais qui ne remplit pas les critères nécessaires pour accéder à un logement social. La livraison de cet ancien immeuble réhabilité est prévue pour la rentrée de l’année 2024.
Une transformation qui répond à l’évolution du 18e arrondissement
L’arrondissement du 18e, et notamment le quartier de La Chapelle, connaît une mutation profonde. L’immeuble de la rue Pajol est un exemple emblématique de cette transformation en cours. Il incarne la volonté de répondre aux besoins en logement abordable de la population locale tout en préservant le patrimoine bâti de la ville. Avec l’ouverture prévue pour la rentrée prochaine, ce bâtiment témoigne de la capacité de Paris à se réinventer en harmonie avec son passé et son avenir.
